시공업무
PROCESS
사전조사
사업대지조사
(대지현황및 주변조사)
BIM 설계
(구조,물량확인)
설계도서검토
공정계획
BIM 공정 및 bar chart 관리
클라이먼트의 맞춤요구
공정실현
본공사
지내력검사,경계측량
가설공사
흙파기공사
지정 및 기초공사
구조공사
(철근콘크리트,일반철골,
철근철골콘크리트공사)
단열공사
외벽마감공사
창호공사
설비공사
난방공사
방수공사
미장,금속 공사
수장,도장 공사
전기공사
조경,부대공사
사용승인(준공)
공사완료
사용승인 접수
입주 및
A/S 관리
입주자 만족을 위한
준공전 교차점검
A/S 관리
반영구적 실현 (고객만족)
B.I.M
설계역량
발주자의 측면
기존의 2D 도면을 기반으로는 실제 디자인을 이해하기 어려움
B.I.M을 활용하면, 3D 시설물 가상체험으로 발주자의 적극적 피드백 가능
B.I.M을 활용하면 발주자의 니즈를 조기파악 후 설계반영으로 설계변경 최소화 통한 비용절감
기존의 프로세스 에서는 2D도면을 기반으로 물량 및 공사비 산출과정에서 설계도서에 대한 신뢰성 및 직관성 하락으로 산출된 물량과 공사비 및 설계변경으로 인한 공사비 증가에 대한 타당성에 대한 발주자의 의문제기
B.I.M은 시설물의 객체 단위별 정확한 물량산출로 공사비 산출기준이 명확함
설계자의 측면
기존 2D 환경에서 각기 다른 주체로부터 개별적 작업도면이 서로 상이하여 도면 품질 저하가 야기되지만 BIM의경우 직관적인 시각화로 인하여 도면상의 오류나 상이한 부분이 거의 생기지 않음
설계도서의 불분명, 오류, 누락 및 설계도서 상호모순으로 인한 설계변경 비율이 높고, 설계도서 품질 저하에 따른 잦은 설계변경은 공기 지연, 공사비 증가를 야기시키지만 BIM을 적용하면 미리 시각화한 '디지털 모델' 을 확인하여 설계에 반영하여 공기 지연 등을 방지할 수 있음.
BIM을 적용하면 신속하고 정확한 의사결정이 용이하고 설계변경 감소로 공사비 증가방지
물량산출에 대한 시각적 자료제공 및 확인 가능
시공자의 측면
설계 품질 향상으로 인한 재시공이 방지되고 공사비 증가
억제
신속하고 정확한 의사결정으로 설계변경을 감소시키고 공사비 증가를 방지
산출근거의 확인 작업 없이도 물량산출에 대한 시각적 자료를 제공할 수 있고 물량 확인 작업의 간소화 실현